外墙抗渗是现在建筑施工中亟待解决的关键问题之一。秉持物资循环应用，增加对于自然环境毁坏的目的，新型墙体材料获得了广泛应用。但是新型墙体材料普遍存在空隙率小、吸水性弱、抗渗能力少等缺点，施工工艺未完备，造成外墙难爆发渗漏水的现象，特别高层建筑往东边的外墙越来越不易漏水。所以必需采取有效措施防治建筑外墙的渗漏。

导致漏水的原因
1.没按照规定分层抹灰，依照隔热的要求，抹灰应分5次展开，因而施工单位借以抢进度，使用一遍成活的抹灰方法。
2.基层处置的不错。外架管孔洞眼没阻塞糟糕，墙体表面的灰尘污垢以及灰浆清除绝不完全，未曾提早对于基层洒水潮湿，墙体处在潮湿状态。于这种状态之下工程，砂浆之中水分迅速遭基层吸取，必定导致空裂、强度减少。
3.抹灰砂浆兼顾比绝不精确，砂浆标号这么小。这样不但导致材料的浪费，也造成砂浆的膨胀裂缝。
4.水泥砂浆压光之后，外刷一层素灰，素灰和水泥砂浆膨胀程度有所不同，致素灰面层干裂。
5.施工之后保养不当，温差以及腌制导致抹灰面层膨胀造成龟裂纹。

2.施工方法

1.工艺流程：搭防雨棚——清除墙面灰——基层处置——提早两天洒水润湿墙体——钉挂钢网——吊平行套方找规矩——导向标筋——抹底层砂浆——防水砂浆工程——防水砂浆养护
2.施工方法：对于防水砂浆漏水造成原因，从根本上防止防水砂浆层的渗漏。
1）基层处置
       清理基层工作联系到和基层防水砂浆胶结强弱与耐久性是确保绝不空鼓，绝不透水的关键。基层作为砼面时：最先把凸出墙面的砼剔平，凿毛之后使用钢丝刷刷完一遍，把脚手架孔洞填塞堵严，砼表面绝不平整处用砂浆抹平，淋水潮湿。清理表面尘土、污垢，用10％火碱水把基层面油污刷净，之后用净水把碱液冲净晾干。整平清理工作完之后，使用扫帚把掺有107胶水的水泥砂浆甩到墙上，其甩点要皆匀，终凝之后施肥保养，直到水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上．并且有比较低的强度截止。基层作为加气砼砌块时：提早两天淋水，于批灰后1小时再度往墙面淋水，充份潮湿墙体，增加因为墙体&＃40;加气砼砌块&＃41;吸水性弱，汲取砂浆之中水分，导致砂浆流动性少，因而导致砂浆和墙体粘结力绝不弱，难产生脱落以及分层的现象。水渗透深度以此8～10mm作为宜，淋水之后用10％的107胶水泥砂浆刷涂一道，并且用1：l：6砂浆修补缺棱角处。
2）挂网工程
基层处置糟糕之后，可展开墙面挂网。挂网范围通常于不易发生裂缝部位，即各层楼板之上、之下部位以及有构造柱等有所不同材质砌体范围之内。以此避免因为有所不同材质膨胀效果有所不同因而造成的膨胀裂缝，靠钉钢网拉结效果，增加墙体的绝不守则裂缝，达抗裂防水要求。钢网作为21线规格镀锌钢丝网，孔径1.2×30px，使用1.5水泥钉按照400×400钉入加气砼砌块。
3）平行套方找规矩、定标筋

        自顶层起乃用托线板检查墙面平整垂直程度,大体同意抹灰厚度&＃40;最为薄处一般≮7mm&＃41;，于墙的周围上角各做一个标准灰饼，遇有门窗垛角处要补做高程标识,大小125px见方,厚度以此墙面平坦垂直度掌控，依据这些灰饼使用托线板或是线锤吊垂直做墙面以及周围的灰饼标识，厚度以此垂直为限,间距为1.5m,挂上通线,接着依据砖的规格尺寸，分层设点导向。横线以此楼层作为水平基准线高圈掌控，竖向线以此周围大角作为基准线掌控于两边标识间抹阔作为250px的砂浆冲筋，使用木杠刮平，厚度和标识相平，待略刚刚干之后可展开抹灰施工，使其灰底实现横平竖直，除此之外留意找糟糕接线窗台等饰面的流水坡度与滴水线。

4）防水砂浆工程
        掺10％的107胶水泥素浆刷涂之后，紧跟着结构分遍抹1：1：6底层砂浆。厚度作为8mm，隔天施肥保养，抹灰厚度不可甚薄，以此避免墙面空鼓或是发生裂缝。待第一遍水泥素浆六到七成干时可展开防水砂浆施工。防水砂浆分二层施工，第一层8mm厚1：2水泥砂浆掺入水泥用量3％的防水粉；第二层7mm厚l：2水泥砂浆掺水泥用量3％的防水粉，随抹随用木抹子搓毛，隔天施肥保养。各灰层间间隔时间应予以控制，不可甚慢，以免脱落，冲击砂浆与易性以及粘结强度，导致空鼓、脱落。
5）特定部位的作法
        防水层的留茬：要留阶梯形退茬，茬子层间退茬50毫米；防水层接茬：最先应将茬口处置清洁，接着于茬口皆匀涂刷水泥浆一遍。层层搭接，层次分明，抹之后压光；阴阳角处的防水层：必需制成圆角。阳角直径一厘米，阴角直径5厘米作为宜。
6）防水砂浆保养
       防水砂浆的喷水保养，是隔热抹面工程保证质量的最终一道关键工序。这项工作如做的绝不立即绝不严肃，便会使水泥浆水分遭蒸发掉，因而发生在缩裂纹现象；外墙每层砂浆抹完8～12小时之后，使用喷雾器少量喷水保养，夏天也可合适提早展开这项工作。24小时之后，可大量施肥保养，维持常常处在干燥状态。养护期通常于14天超过。
防渗堵漏的处理
堵漏可以硅酸钠&＃40;水玻璃&＃41;和水泥按照2：1比例配方水泥胶浆。要严格控制水泥胶浆的凝固时间，改由拌合到采用作为1～2分钟。堵漏水的几种方法：
1、先行堵大漏，之后堵小漏。
细心观测与找出渗漏水的原因与部位，做出标记，接着展开处理。
2、慢渗。
        大面积快渗&＃40;无显著水眼&＃41;大约于3～5分钟左右，便找到有湿痕现象。相距一段时间，汇聚成一大片水。其处理方法。可先行把显著漏的部位使用硅酸钠和水泥按照1：2的比例拌成胶浆堵漏止水。对于漏水绝不显著的部位把缝隙用氯化铁防水砂浆按照重量1：2．5：0．03：0．5&＃40;水泥：砂子：氯化铁防水剂：水灰高于&＃41;逐一勾缝处置，遇有漏水处防水砂浆绝不能黏合时，可任其冲掉．待砂浆凝结之后，可再次使用硅酸钠和水泥拌合堵眼止水。
3、快渗。
        渗水现象较显著，擦干表面之后，立刻发生潮湿，水不久汇聚一片，并且顺流因而下。此时，便把漏水处使用钢丝刷刷掉一切污垢。使用二人手动，一人于前边前往墙上浇刷硅酸钠，一人于后面使用干水泥粉抹擦。如此来往交错数次之后，墙面水珠可消亡。
4、急流。
        渗水现象尤其显著，产生一股水流，顺墙面急流而下。使用“间接阻塞”处置。先行把漏水处使用砧子剔成之内大外大的水眼，用水洗涤清洁，将水泥和硅酸钠于灰板之上随拌随堵，急速地使用勾缝的短抹子或是铁小抹子用力阻塞渗水孔眼，并且往孔壁周围侵蚀密实。使胶浆立即和孔壁紧密结合&＃40;假如原孔眼再次有微渗现象时，解释没完全堵好应废止，再次再次挡住&＃41;，可立刻抹氯化铁防水砂浆，通常只抹完第一次防水砂浆并且凝结之后，便不必漏水。
5、大裂缝。
        可顺缝剔3厘米深槽，阔2厘米，洗脱清洁，使用1：2&＃40;硅酸钠：水泥&＃41;的快硬净浆严格阻塞在槽之中&＃40;1．5厘米薄&＃41;，侵蚀密实，接着再次于表面抹1：2．5：0．5：0．03&＃40;水泥：砂子：水：氯铁防水剂&＃41;防水砂浆1．5厘米，并且抹压密实。
        超过防水砂浆的施工方法，依据施工现场观测，能局限在高层建筑。透过钉挂钢丝网以及抹防水砂浆的双重作用、双重效果，对于有所不同材质砌的墙体，材质膨胀效果有所不同因而造成的圆形膨胀裂缝，起到拉结、抗裂、防水作用。于工程之中，严格控制砂浆的水灰比与兼顾比，掌控好砂的细度模数，可精确地提升砂浆的和易性、粘结力，减弱砂浆的密实度以及强度，达比较糟糕的防水效果。的胶粘剂，由于其强度产生是改由强渐弱，绝不甚适宜于碱性、强碱性材料之中采用。所以水泥制品应慎用化学材料、的话，砂浆会随著化学材料因而“老旧”！