（1）首先应具有表面张力和黏度大的物质，以提高润管剂在泵管内部的黏附力；
（2）润管剂应具有较大的溶解度，以利于施工现场使用；
（3）润管剂应有能增加水的湿滑性的物质；
（4）润管剂名组分间应有良好的相容性；且对混凝土质量和环境没有危害性；
（5）各组分价格适宜，来源广泛，以利于推广。